Pentru că nu ai în fiecare zi nevoie de cadastru și intabulare, atunci când apare această necesitate, prima întrebare este: „Ce acte să pregătesc?”, nu-i așa?
Este una dintre cel mai des primite întrebări de la clienții noștri și știm cât de greu este să găsești informații de calitate în ziua de azi, mai ales când internetul e plin de „experți” în orice.
Pentru că vrem să te ajutăm să nu mai alergi într-o mie de locuri și să pierzi timp încercând să afli ce documente îți trebuie pentru cadastru, îți vom lăsa mai jos toate aceste informații, organizate în funcție de tipul de construcție pe care vrei să o intabulezi.
Acte necesare pentru cadastru și intabulare apartament
Există mai multe situații în care ai nevoie de cadastru și intabulare pentru apartament: la prima înscriere a apartamentului, atunci când ai cumpărat un apartament în rate, când ai făcut plata pe loc, când ai moștenit un apartament, l-ai dobândit prin sentință civilă sau judecătorească. În continuare, îți vom spune de ce acte ai nevoie pentru cadastru și intabulare apartament, în funcție de cum l-ai obținut.
- Acte necesare pentru cadastru și intabulare apartament – prima înscriere
- Actele de proprietate în copie legalizata. Actul de proprietate poate fi unul dintre următoarele documente, în funcție de situație:
- Contract de vânzare-cumpărare
- Contract de construire
- Proces verbal de predare-primire
- Contract de Împrumut, dacă l-ai achiziționat în rate
- Dovada de achitare integrală (dacă l-ai plătit integral)
- Certificat de căsătorie sau sentință de divorț (dacă numele beneficiarului din actul de proprietate s-a schimbat între timp)
- Certificat de Deces
- Certificat de Moștenire
- Declarație notarială că actul nu a fost trecut în Registrul de Transcripțiuni și Inscripțiuni (în cazul apartamentelor care nu au fost transcrise)
- Certificat fiscal în original cu specificarea „pentru cadastru” și cu valoarea impozabilă (pentru construcții noi), pe care îl iei de la taxe și impozite sau de la primărie.
- Copie xerox după actul de identitate al proprietarului (dacă sunt mai mulți proprietari, este nevoie de copii xerox după actele de identitate ale tuturor.
- Acte necesare pentru cadastru și intabulare apartament cumpărat în rate de la Instituții ale Statului
Dacă ai un apartament vechi pe care l-ai cumpărat prin credit bancar de la instituții ale statului, va trebui să depui toate actele imobilului, de la contract de construire și până la chitanța sau adeverința de plată integrală a ratelor
- Acte necesare pentru cadastru și intabulare apartament cumpărat în rate
-
- Contract de vânzare-cumpărare sau contract de construire în copie legalizată
- Proces verbal de predare-primire apartament în copie legalizată
- Contract de plată în rate și adeverința de achitare integrală (dacă apartamentul a fost achiziționat în rate de la Instituții ale Statului, cum ar fi ICRAL, ICVL, CEC Bank) în copie legalizată
- Certificat de atestare fiscală în original, cu specificația „pentru cadastru și intabulare”, pe care îl obții de la Primărie, Direcția de Taxe și Impozite
- Schița apartamentului în copie xerox (dacă există)
- Copii xerox după actele de identitate ale proprietarilor
- Acte necesare pentru cadastru și intabulare apartament cumpărat cu plata pe loc
-
- Contractul de vânzare-cumpărare sau contractul de construire în copie legalizată
- Proces verbal de predare-primire a apartamentului, în copie legalizată
- Certificat de atestare fiscală în original, cu specificația „pentru cadastru și intabulare”. Îl obții de la Primărie, Direcția de Taxe și Impozite
- Schița apartamentului în copie xerox (dacă există)
- Copii xerox după actele de identitate ale proprietarilor
- Acte necesare cadastru și intabulare apartament obținut prin moștenire / succesiune
-
- Certificat de moștenitor în copie legalizată
- Actele de proprietate stipulate în descrierea certificatului de moștenitor, în copie legalizată
- Certificat de atestare fiscală în original, cu specificația „pentru cadastru și intabulare”. Îl obții de la Primărie, Direcția de Taxe și Impozite
- Schița apartamentului în copie xerox (dacă există)
- Copii xerox după actele de identitate ale proprietarilor
- Acte necesare cadastru și intabulare apartament dobândit în urma unei sentințe civile, prin Judecătorie
-
- Sentința civilă în care este specificată mențiunea definitivă și irevocabilă, în copie conformă cu originalul
- Dovada de achitare sultă în copie legalizată (dacă este cazul)
- Certificat de atestare fiscală în original, cu specificația „pentru cadastru și intabulare”. Îl obții de la Primărie, Direcția de Taxe și Impozite
- Schița apartamentului în copie xerox (dacă există)
- Copii xerox după actele de identitate ale proprietarilor
Acte necesare pentru cadastru și intabulare înscriere construcție nouă / casă
Pentru a înscrie construcțiile noi, trebuie să pregătești următoarele acte:
- Extras de carte funciară pentru informare în original
- Copie xerox documentație cadastrală avizată anterior / plan de amplasament și delimitare a imobilului
- Copia xerox a încheierii de intabulare
- Autorizația de construire / demolare, în copie legalizată
- Proces verbal de recepție la finalizarea lucrărilor, în copie legalizată
- Certificat de atestare a edificării sau extinderii construcției, în copie legalizată. Este eliberat de primăria pe raza căreia este situat imobilul
- Certificat fiscal în original, cu specificația „pentru cadastru” și valoarea de impozitare a construcției. Este eliberat de Primărie, Direcția de Taxe și Impozite
- Copii xerox după actele de identitate ale proprietarilor
Acte necesare pentru cadastru și intabulare terenuri – prima înscriere
- Extras din planul parcelar / plan de încadrare în tarla, avizat pentru conformitate de Primărie (necesar doar pentru terenurile extravilane)
- Actele de proprietate în copie legalizată
- Certificat fiscal în original, cu specificația „pentru cadastru și intabulare” și valoarea de impozitare atât a terenului, cât și a construcției. Este eliberat de Primărie, Direcția de Taxe și Impozite
- Copii xerox după actele de identitate ale proprietarilor
Acte necesare pentru dezmembrare sau alipire terenuri
- Extras de carte funciară pentru informare, în original
- Acte de proprietate, în copie legalizată
- Copie xerox documentație cadastrală anterioară
- Copie legalizată după Certificatul de Urbanism atât pentru alipire, indiferent de numărul de loturi alipite, cât și pentru dezmembrare, pentru mai mult de două loturi rezultate din operațiune
- Copii xerox după actele de identitate ale proprietarilor
Acte necesare pentru actualizare releveu apartament sau casă
- Copii xerox după actele de identitate ale proprietarilor / după CUI (în cazul persoanelor juridice)
- Extras de carte funciară pentru informare, în copie simplă
- Actele de proprietate / în temeiul cărora de solicită înscrierea, în original sau copie legalizată
- Certificat sau adeverință de edificare (după caz)
Acte necesare pentru scoaterea unui teren din circuit agricol
- Actele de proprietate în copie simplă
- Documentația cadastrală avizată anterior, în copie simplă
- Copie xerox după Încheierea de intabulare
- Extras de carte funciară pentru informare, în original
- Certificat de urbanism în copie legalizată
- Aviz de la Agenția Națională de Îmbunătățiri funciare (ANIF)
- Copii xerox după actele de identitate ale proprietarilor
Acte necesare pentru documentații și planuri de situație (necesare pentru PUZ, PUG, PUD, etc)
- Actele de proprietate în copie simplă
- Documentația cadastrală avizată anterior, în copie simplă
- Copie xerox după Încheierea de intabulare
- Extras de carte funciară pentru informare, în original
- Certificat de urbanism în copie legalizată, cu mențiunea „necesar pentru PUZ”
- Copii xerox după actele de identitate ale proprietarilor
Acum știi care sunt actele de care ai nevoie pentru cadastru și intabulare, atât pentru apartament, indiferent cum l-ai dobândit, cât și pentru case și construcții sau terenuri.
Dacă ai întrebări despre cadastru și intabulare sau ai nevoie de ajutorul unui expert în cadastru autorizat, poți face o cerere de oferte AICI sau ne poți contacta la 0728.665.371. Rețeaua Națională de Experți în Cadastru este gata să îți sară în ajutor, mereu la timp și la prețul corect!