3 PROBLEME CARE POT SĂ APARĂ ATUNCI CÂND VREI SĂ VINZI UN APARTAMENT ȘI CUM LE REZOLVI
Să vinzi un apartament sau o casă nu este nici pe departe atât de simplu precum ar crede unii. Mulți proprietari se gândesc că pun anunț cu apartamentul, găsesc cumpărătorul, se duc la notar, semnează actele, încasează banii și gata. Din păcate, în România, așa cum spune o vorbă din bătrâni, „până la Dumnezeu, te […]
PROIECT FAZA DTAC – ACTE DE CARE PROBABIL NU ȘTIAI CĂ AI NEVOIE
Când vrei să construiești sau să aduci modificări importante unui imobil, primul lucru pe care trebuie să îl faci este să obții autorizația de construire. Nimic nou până aici. Faptul că încă există mulți români care aleg să construiască sau să-și modifice proprietățile fără să obțină autorizația de construire sau modificare, este un lucru, de […]
DE CE STUDIUL GEOTEHNIC ESTE CRUCIAL PENTRU PARCURILE EOLIENE?
Dacă deții un teren într-o zonă a României (și nu numai) pe care te gândești că ar merge să construiești un parc eolian, trebuie să faci obligatoriu un studiu geotehnic. „Altă birocrație” sau „de ce mă obligă statul să fac tot felul de studii pe terenul meu?” poate vei spune… Pentru că energia regenerabilă este […]
STUDIU GEOTEHNIC PENTRU PANOURI FOTOVOLTAICE – DE CE E IMPORTANT?
Să spunem că ai achiziționat un teren (sau urmează să achiziționezi) și vrei să construiești pe el un parc de panouri fotovoltaice. Ca să te asiguri că investiția ta este în maximă siguranță, dar și pentru a obține toate autorizațiile necesare pentru construirea unui parc fotovoltaic, ai nevoie să știi dacă proprietățile solului pe care […]
RACORDAREA LA CURENT A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII – ÎN CE CONDIȚII SE FACE ȘI CE TREBUIE SĂ RESPECȚI?
Să spunem că ți-ai cumpărat un teren, intravilan, pe care nu ai nicio construcție. Totuși, te gândești să îl racordezi la curent, să îl poți ilumina și să te ajute pe viitor, chiar dacă momentan nu ai planuri să construiești ceva pe el. Mergi la Enel sau un alt furnizor de energie și începi demersurile […]
CERTIFICAT ENERGETIC CASĂ LA ȚARĂ – ACTE NECESARE ȘI ALTE INFORMAȚII UTILE
În ultima perioadă tot mai mulți proprietari români își pun problema certificatului energetic pentru casă la țară. Dacă pe vremuri casele la țară erau construite mai mult „după ureche”, fără autorizații sau avize, astăzi tot mai multe reglementări vizează construcțiile din mediul rural, obligativitatea certificatului energetic în multe situații fiind una dintre ele. De altfel, […]
MEMORIUL TEHNIC DE ARHITECTURĂ OBLIGATORIU PENTRU AVIZ DSP SALOANE DE ÎNFRUMUSEȚARE (ȘI NU NUMAI)
Dacă vrei să îți deschizi un salon de înfrumusețare și să prestezi servicii de coafură, frizerie, machiaj, cosmetică, spa, masaj, manichiură, pedichiură sau orice altă activitate comercială de lucru cu publicul, te vei întâlni cu siguranță cu cerințele de autorizare DSP. Și, pentru ca afacerea ta să funcționeze în deplină legalitate, vei fi obligat să […]
HAOSUL CREAT DE CADASTRUL GRATUIT ȘI CUM SĂ NU PIERZI CE-I AL TĂU DE DREPT
Să spunem că ai titlu de proprietate pentru un teren intravilan cu o casă sau pentru un teren extravilan pe care l-ai cumpărat sau l-ai moștenit și pe care îl lucrezi de ani de zile și vine statul și îți spune că proprietatea ta e, de fapt, mai mică decât știai sau că este în […]
INTRARE ÎN LEGALITATE: CE AMENDĂ PRIMEȘTI DACĂ AI CONSTRUIT FĂRĂ AUTORIZAȚIE?
„Am construit fără autorizație. Ce mă fac acum?” sau „Cum pot să intru în legalitate cu o construcție fără autorizație?” sau „Primăria vrea să îmi dărâme casa. Ce mă fac?” sunt doar câteva dintre cele mai frecvente întrebări cu care clienții noștri vin către noi. Despre intrarea în legalitate a construcțiilor fără autorizație de construire […]
EXPERTIZĂ TEHNICĂ AUTORIZATĂ ÎN TĂIEREA COPACILOR: CUM SĂ NU IEI AMENDĂ ATUNCI CÂND TAI UN COPAC?
Ai nevoie de autorizație și expertiză tehnică dacă vrei să tai un copac bătrân (sau nu) de lângă casă. Știai? Nu puține au fost situațiile în care furtunile au făcut copacii bătrâni din București și multe alte localități din țară să se prăbușească parțial sau total. Mulți proprietari s-au trezit din această cauză cu mașinile […]