Ghid complet pentru cei care cumpără un teren în 2026: Ce trebuie să verifici înainte de semnarea contractului
Ai găsit terenul „perfect”: e la un preț bun, are o poziție frumoasă, iar vânzătorul te asigură că „poți construi liniștit, e totul în regulă”. Deja îți imaginezi casa: unde vine terasa, pe unde intră soarele dimineața, unde plantezi pomii. Doar că, între visul tău și realitate, stă un teanc de documente. Iar la terenuri, […]
Ghid complet pentru cei care cumpără o locuință în 2026: Ce verificări trebuie să faci înainte de semnarea contractului?
Ai găsit-o. Locuința aia la care te tot gândești de câteva săptămâni: lumina cade frumos în living, cartierul îți place, prețul pare rezonabil. Vânzătorul zâmbește, agentul îți spune că „actele sunt în regulă” și că mai sunt doi clienți interesați, așa că ar fi bine să te grăbești. Stai puțin. Respiră. Cumpărarea unei locuințe este, […]
Schimbare de destinație pod în apartament de locuit – ghid complet 2025
Tot mai mulți proprietari sau cumpărători de imobile din România se confruntă cu o situație aparent tentantă: un pod trecut în acte ca spațiu tehnic sau pod, dar folosit (sau dorit a fi folosit) ca apartament de locuit. De multe ori, prețul este mai mic, iar potențialul pare mare. Însă schimbarea destinației unui pod în […]
Cartea tehnică a construcției – tot ce trebuie să știi și cum o obții
Ai auzit de cartea tehnică a construcției, dar nu e foarte clar ce este, cine trebuie să o aibă și de ce este atât de importantă? Fie că ești proprietar de apartament, casă, dezvoltator imobiliar sau pur și simplu vrei să vinzi ori să cumperi un imobil, cartea tehnică este unul dintre cele mai importante […]
Când îți cere banca aviz MLPAT și de ce? – Tot ce trebuie să știi despre expertiza MLPAT cerută de bancă
Ți-a cerut banca “aviz MLPAT” și nu știi de unde să începi? Stai liniștit, e mult mai simplu decât pare. În practică, băncile folosesc denumirea „aviz MLPAT” ca să ceară o expertiză tehnică realizată și semnată de un expert tehnic atestat, prin care se verifică starea imobilului (rezistență, stabilitate, conformare cu actele). În ghidul de […]
Verificare Rezistență: Când ai nevoie de verificator proiecte autorizat
Indiferent că vrei să construiești, să demolezi sau să modifici o casă, un bloc, o hală industrială sau orice altă construcție durabilă, verificarea rezistenței este o etapă tehnică obligatorie. Este o garanție că proiectul respectă normele de siguranță structurală și că viitoarea construcție va face față solicitărilor mecanice, cutremurelor, încărcărilor climatice sau altor factori de […]
Totul despre trasare limite teren – delimitarea limitelor de proprietate (sau înțărușare)
Dacă vrei să cumperi un teren sau dacă ai cumpărat un teren și vrei să îl împrejmuiești cu gard sau să pui o construcție pe el, este obligatoriu să faci această operațiune de trasare limite teren sau înțărușare, pentru delimitarea exactă a limitelor proprietății tale. Nu de alta dar nu vrei să fii în […]
Ai nevoie de expertiză tehnică MLPAT pentru a lua cei 5000 de euro de la stat pentru panouri fotovoltaice?
Noul program de fonduri nerambursabile pentru instalarea de panouri fotovoltaice și sisteme de baterii pentru stocarea energiei a pus pe jar atât proprietarii români de case, cât și pe cei de locuințe sociale. Programul promite vouchere a câte 5000 de euro fiecare atât pentru instalarea de panouri solare, cât și pentru instalarea de sisteme de […]
EXPERTIZĂ TEHNICĂ PANOURI PUBLICITARE ȘI AMPLASARE FIRMĂ LUMINOASĂ – TOT CE TREBUIE SĂ ȘTII
Dacă ești proprietar de firmă sau companie și vrei să amplasezi firmă luminoasă sau panouri publicitare pe o construcție, pe lângă faptul că trebuie să dedici timp ca să găsești pe cineva să-ți producă respectiva firmă luminoasă sau panou publicitar, te vei lovi fără excepție și de cerințele legale. Mai exact, pentru amplasare firmă luminoasă […]
ACTE NECESARE CERTIFICAT DE EDIFICARE CONSTRUCȚIE ÎN BUCUREȘTI, ÎN FUNCȚIE DE SECTOR
Într-un articol anterior vorbeam despre certificatul de edificare, un document obligatoriu fără de care nu poți intabula o construcție (deci nu poți intra în legalitate cu proprietatea pe care o deții). Când vine vorba despre acte necesare certificat de edificare, după cum probabil știi, lista acestora diferă de la o localitate la alta, în funcție […]