Indiferent că vrei să construiești, să demolezi sau să modifici o casă, un bloc, o hală industrială sau orice altă construcție durabilă, verificarea rezistenței este o etapă tehnică obligatorie. Este o garanție că proiectul respectă normele de siguranță structurală și că viitoarea construcție va face față solicitărilor mecanice, cutremurelor, încărcărilor climatice sau altor factori de risc.
În acest articol îți explicăm ce înseamnă verificarea pe partea de rezistență (A1 și A2), cine o face, când este necesară, cât costă și de ce este atât de importantă atât pentru siguranța clădirii, cât și a ta ca beneficiar.
Ce înseamnă Verificare Rezistență?
Verificarea rezistenței este o etapă de control tehnic în cadrul proiectelor de construcții, realizată de verificatori atestați de Ministerul Dezvoltării. Aceștia analizează partea de structură a unui proiect (fundație, grinzi, stâlpi, planșee, pereți structurali etc.) și confirmă că aceasta respectă toate normele tehnice și legale în vigoare.
Verificarea rezistenței se împarte în două categorii principale:
- A1 – Rezistență mecanică și stabilitate pentru construcții din beton, zidărie și lemn
- A2 – Rezistență mecanică și stabilitate pentru construcții din metal
- Există și subcategoria Af, pentru lucrări de sprijin și stabilizare a masivelor de pământ – relevantă mai ales în construcțiile pe terenuri cu risc de alunecare.
Cine face verificarea rezistenței?
Doar verificatorii de proiecte atestați tehnic, înregistrați la Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC), au voie să efectueze verificarea de rezistență. Aceștia sunt ingineri cu experiență, certificați pentru anumite specializări – A1, A2 sau Af.
Acești specialiști:
- Analizează calculele structurale
- Verifică schemele de armare
- Evaluează studiul geotehnic și corelarea cu proiectul
- Confirmă că structura va rezista la sarcinile prevăzute de codurile de proiectare (vânt, zăpadă, seism etc.)
Când este necesară verificarea rezistenței?
Verificarea rezistenței este obligatorie când:
- Vrei să obții autorizația de construire (DTAC) (în acest caz cerința de verificare va fi specificată în certificatul de urbanism)
- Vrei să obții autorizația de demolare (DTAD) – va fi specificat, la fel, necesitatea raportului de verificare în Certificatul de Urbanism
- Când vrei să intri în legalitate cu o construcție ridicată fără autorizație de construire (caz în care ți se solicită expertiză MLPAT)
- Când vrei să faci renovări majore, să consolidezi, să extinzi sau să modifici (să recompartimentezi) o construcție existentă (caz în care ți se solicită expertiză MLPAT)
Etapele procesului de verificare rezistență
- Alegerea verificatorului
Arhitectul sau beneficiarul colaborează cu un verificator atestat A1, A2 sau Af (în funcție de tipul construcției). Verificatorul trebuie să fie independent de proiectant, pentru a asigura imparțialitatea, să fie atestat, cu drept de semnătură și ștampilă în calitate de inginer verificator de proiecte de rezistență.
- Transmiterea documentației
Proiectantul trimite anumite documente către verificator, printre care se numără:
- Calculul de rezistență
- Planuri de armare și structură
- Studiul geotehnic
- Memoriul tehnic general
- Notele de fundamentare a ipotezelor de calcul
- Analiza și evaluarea
Verificatorul analizează documentele, identifică eventuale neconformități sau erori și cere corecții acolo unde este necesar.
- Întocmirea referatului de verificare
După ce proiectul este corect și complet, verificatorul întocmește referatul de verificare, îl semnează și ștampilează. Acesta devine parte obligatorie din dosarul de autorizare a construcției / demolării.
De ce este importantă verificarea rezistenței?
✅ Previne accidentele
Un proiect prost calculat structural poate duce la prăbușiri, fisuri grave sau deformări. Verificarea rezistenței reduce semnificativ aceste riscuri.
✅ Asigură respectarea normelor seismice
România este o țară cu risc seismic. Normele din codul P100-1 trebuie respectate strict. Verificatorii urmăresc aplicarea lor corectă în proiect.
✅ Este cerută de autorități
Autorizațiile de construire nu se eliberează fără referate de verificare pe exigența A1 sau A2 (în funcție de materialele folosite).
✅ Îți protejează investiția
O construcție corect proiectată și verificată are o durată de viață mai mare, este mai ușor de asigurat și de vândut.
Cât costă o verificare de rezistență?
Costul variază în funcție de:
- Suprafața construită
- Tipul structurii (zidărie, cadre, hale metalice)
- Complexitatea proiectului
Pentru o casă unifamilială obișnuită, prețul poate începe de la 600-1000 lei pentru A1. Pentru hale industriale sau blocuri, costurile pot depăși 3000-5000 lei, mai ales dacă este implicată și verificarea metalului (A2).
Riscuri dacă nu faci verificarea rezistenței
- Primăria refuză să-ți elibereze autorizația de construire
- Riști amenzi de la ISC (Inspectoratul de Stat în Construcții)
- Riști suspendarea lucrărilor în șantier
- Ai răspundere legală în caz de accident sau prăbușire
- Poți întâmpina probleme ulterioare la recepție, asigurare, vânzare sau expertize
Suntem alături de timp, mereu la timp și la prețul corect
Verificarea pe partea de rezistență este una dintre cele mai importante etape într-un proiect de construcții. Nu este o formalitate, ci un filtru critic de siguranță, legalitate și profesionalism. Colaborează cu un verificator atestat, solicită toate documentele necesare și asigură-te că proiectul tău este gândit solid – la propriu.
🔍 Ai nevoie de o verificare A1 sau A2 pentru proiectul tău? Contactează-ne din timp și te punem în legătură cu un verificator autorizat din echipa noastră pentru a evita întârzieri și probleme legale! Sună la 0728.665.371 sau dă-ne un email pe contact@cadastru24.ro